[32회 공인중개사] 40대도 할 수 있다, 8개월 동차합격 공부비법 공개

40대도 할 수 있다, 8개월 동차합격 공부비법 공개

 

공인중개사 합격수기

 

 

 

안녕하세요. 32회 공인중개사 시험 후 혹시나 도움이 될까해서 후기 올립니다.  
  
강의는 회사에서 지원해주는 박문각 강의를 활용했습니다.  
  
3월부터 9세 아이를 위해 육아휴직 상태였구요.  
  
초등학생이다 보니 시간이 여유가 있어서 도전하게 되었습니다.  
  
혹시나 저와 조건이 같으신 분들은 참고하시어 33회 좋은 결과 얻으시길 기원합니다.  
  
  
1. 개인조건  
  
- 나이 42세 / 남 / 육아휴직  
  
- 공부기간 : 2021.03 ~ (8개월)  
  
- 공부방법 : 인터넷 강의 수강  
  
  
2. 강사선택  
  
- 부동산학개론 : 국승옥 선생님(★★★★★)   
  
[동네 친한 형 느낌, 핵심만 쏙쏙 뽑아서 공부량 적음, 이해도 잘되고 공부가 재미있음]  
  
- 민법 : 민석기 선생님(★★★★★)  
  
[듬직한 큰형 느낌, 설명이 자세해서 공부량 많음, 암기보다 이해 중심, 어느선을 넘으면 갑자기 점수 올라감]  
  
- 중개사법 : 고종원 선생님(★★★★☆)  
  
[삼촌 느낌, 암기할게 많은데 두문자 활용으로 커버됨(나중엔 음성지원도 됨), 강의텐션에 좀 변동이 있음]   
  
- 공법 : 이석규 선생님(★★★★☆)  
  
[큰아버지 느낌, 과목 특성 때문인지 조금 딱딱하고 막막함, 강의에 자부심이 크심(그만큼 내용은 알참)]  
  
- 공시법 : 박윤모 선생님(★★★★★)  
  
[강의를 위해 태어나신 분, 수업 집중도 좋음(2배속으로 돌려도 머리에 들어옴), 유튜브 보는 느낌]  
  
- 세법 : 하헌진 선생님(★★★★☆)  
  
[정리의 달인, 익힘장 대박아이템임, 개그코드는 조금 썰렁함]   
  
(회사 제휴 강의라 모든 과목당 2분의 강의만 개설되어 선택의 폭이 좁았으나 모두 만족스러움)  
  
  
3. 수강 및 학습 내역  
  
- 공통 : 기초이론(11,12), 기본이론(1,2), 개념완성이론(3,4), 테마별기출문제특강(3,4)  
  
- 특강 : 부동산학개론 족집게 100선, 중개사법 총정리 일일특강, 민법 핵심판례 사례특강, 공법 비교정리특강  
  
- 기타 : 기출문제 5년치 (27회~31회)  
  
  
4. 기간별 학습 내역  
  
- 3월 17일 ~ 5월 17일 : 기초이론강의(실 학습일 40일, 3시간/일)  
  
- 5월 19일 : 31회 기출문제 풀이 (평균 39점, 3과목 과락)   
  
- 6월 03일 ~ 8월 17일 : 기본이론강의(실 학습일 60일, 3시간/일)  
각 과목별 기본이론강의 완료 후 30회 ~ 27회 중 해당과목 기출문제 풀이 (평균 60~70점)  
  
- 8월 19일 ~ 10월 1일 : 개념완성이론강의 + 테마별기출문제 풀이[ 민법(강의포함), 공시법, 세법]  
(실 학습일 29일, 6시간/일)  
  
- 10월 3일 ~ 10월 29일 : 31회 ~ 27회 기출문제 매일 1회분씩 2주간격으로 2번 풀이(평균 75~85점)  
부족한 과목 특강 수강(실 학습일 29일, 8시간/일)  
  
  
5. 학습 포인트  
  
3월 중순부터 학습을 시작하였지만 부동산 관련 내용이 처음이라 11~12월 기초강의부터 시작하였습니다.  
  
처음 2달은 가볍게 시작하는 마음으로 하루 4강의씩 과목별로 공부하였습니다.  
  
기초강의는 실력향상에 크게 영향을 미치지는 않으나 처음 시작하시는 분들은 꼭 들으시는 걸 추천드립니다.  
  
일단 용어가 익숙하지 않기 때문에 굳이 외우려고 하지 말고 가볍게 강의를 들어서 익숙해지는데 도움이 될 듯 합니다.  
  
기본강의부터는 강의를 듣고 낮에는 강의를 듣고 밤에는 내용을 정리하면서 공부하였습니다.  
  
특히 민법에만 1달의 시간을 할애하였습니다.(민법은 읽어도 무슨뜻인지 모르겠어서...)  
  
그리고 각 과목별 강의가 완료되면 기출문제를 프린트해서 시간을 맞춰가면서 풀어보았습니다.  
  
크게 점수가 향상되지는 않지만 강의 직후 남아있는 잔존 기억때문인지 60점 이상은 나왔습니다.  
  
8월 중순부터 시간도 없는데 추석연휴와 개인적인 일들이 많아서 하루에 공부하는 시간을 두배로 늘렸습니다.  
  
짧은시간 반복학습으로 기억력을 올리려고 하였으나... 시간이 지나면 또 사라져 버리는 기억들....  
  
하지만 개념완성이론 강의와 테마별기출문제 특강을 듣고 나면 어느정도 내용이 머릿속에 정리가 됩니다.  
  
기출문제 강의는 수업전에 미리 기출문제를 풀어서 모르는 부분을 확인하고 미리 예습한 후 강의로 마무리하였습니다.  
  
강의만 들으면 다 아는거 같은데 실제로 문제를 풀면 낯설고 이상한 문구에 꼿혀서 실수를 하는 경우가 많습니다.  
  
이러한 부분을 미리 기출문제를 풀어보면서 체크하고 강의를 들으면 출제자의 의도된 계략 및 흔들기용 지문을 찾아내는 요령이 생기는 거 같습니다.  
  
제가 생각하기에 제가 들은 강의는 최소한의 강의라 생각됩니다. 그 이상의 강의를 들으시는 것은 좋겠지만 상기된 강의조차 마무리 하지 못한다면 만족할만한 점수가 나오긴 힘들 것 같습니다.  
  
  
6. 예상 득점 점수  
  
1차 : 부동산 학개론 82.5점 / 민법 85점 (평균 83.75점)  
2차 : 중개사법 70점 / 공법 75점 / 공시세법 67.5점 (평균 70.83점)  
  
혹시나 저와 같은 조건이시거나 공인중개사 공부가 처음이신분들께 도움이 되었으면 합니다.  
  
마지막으로 1년간 열정적으로 강의 해주신 선생님들께 진심으로 감사드립니다.  
  
감사합니다.